Immobilienbesitz, ein Haus oder eine Eigentumswohnung, ist für viele Menschen ein Lebenstraum. Warum ist das so? Eine eigene Immobilie verspricht mietfreies Wohnen, keinerlei Abhängigkeit von den Plänen des Hausbesitzers und natürlich eine sichere Kapitalanlage sowie Altersvorsorge.
Ist die Entscheidung erst mal getroffen, dass Sie sich eine Immobilie kaufen wollen, stellt sich jedoch die Frage, wie viel Eigenheim Sie sich eigentlich leisten können und wollen. Kaufen Sie ein Haus oder vielleicht doch lieber eine Wohnung? Zur besseren Entscheidungsfindung liefern wir Ihnen die Vor- und Nachteile beider Optionen in der Übersicht.
Haus oder Wohnung? – Was passt besser zu mir?
Vor der erträumten Freiheit und Unabhängigkeit steht die Entscheidung, ob es ein Haus oder lieber eine Eigentumswohnung sein soll. Eine Entscheidung, die sehr stark von der individuellen Lebensplanung abhängt.
Zunächst sollten Sie sich fragen:
- Wie viel Wohnraum und wie viele Zimmer benötige ich?
- Sind (weitere) Kinder geplant? Wenn ja, wie viele?
- Bin ich eher ein Stadtmensch oder bevorzuge ich eine ruhigere Umgebung in der Vorstadt oder auf dem Land?
- Pendle ich mit dem Auto von Immobilie zu Job oder brauche ich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel?
- Was benötige ich in der näheren Umgebung an Infrastruktur?
Gehen Sie in sich und bewerten Sie die oben aufgeführten nach Ihrer persönlichen Priorität. Was spricht für den Kauf eines Hauses und was für den Kauf einer Wohnung?
Doch auch viele weitere Faktoren spielen bei der richtigen Entscheidung eine Rolle.
Haus oder Wohnung? – Das ist bei der Entscheidung zu bedenken:
Vergleich | Haus | Wohnung |
Kosten für den Immobilienkauf |
|
|
Laufende Kosten |
|
|
Gestaltungsfreiheit |
|
|
Persönlicher Aufwand |
|
|
Verhaltensregeln |
|
|
All diese Punkte helfen Ihnen, einen besseren Überblick zu gewinnen. Gerne gehen wir die Faktoren, die für ein Haus oder für eine Wohnung sprechen, in einem unverbindlichen Beratungsgespräch mit Ihnen durch und bewerten Sie mit einem genauen Blick auf Ihre Lebenssituation und Wünsche.
Haben Sie eine Entscheidung bereits getroffen, muss nun geklärt werden, wie viel Immobilie Sie sich überhaupt leisten können.
Haus oder Wohnung? – Was kann ich mir leisten?
Eine weitere Frage ist, was Sie sich mit Ihrem zur Verfügung stehenden Budget leisten wollen oder können und wie hoch der Kredit für die Immobilienfinanzierung ausfallen darf.
Als Faustregel gilt, dass die maximale Monatsrate 35 % Ihres Nettoeinkommens nicht überschreitet. Kaufwillige setzen ihre Monatsraten selbst oft höher an. Dabei sollten Sie jedoch bedenken, dass Sie sich auch in den nächsten Jahren hin und wieder einen Urlaub leisten möchten, vielleicht ein neues Auto benötigen oder diverse andere Anschaffungen tätigen wollen.
Wenn Sie also nicht nur für die eigenen vier Wände arbeiten wollen, sollten Sie moderate Raten festlegen. Auch hierbei beraten wir Sie gerne. Nutzen Sie außerdem unseren praktischen Budgetrechner.
Maximalen Kaufpreis für Ihre Immobilie berechnen
Wie viel Haus oder Wohnung kann ich mir leisten? Und wie viel von meinem monatlichen Haushaltseinkommen sollte ich für das Tilgen einer Baufinanzierung zur Seite legen? Diese Fragen sollten Sie klären, bevor Sie sich unsterblich in eine Immobilie verlieben, die später nicht in Ihr Budget passt.
Um zu ermitteln, wie hoch der Preis für Ihre Wunschimmobilie sein darf, kommen Sie daher an einem Kassensturz nicht vorbei.
Unser Budgetrechner zeigt Ihnen, wie viel Sie der Immobilienkauf maximal kosten darf. Rechnen Sie einfach aus, welche Darlehenssumme Sie mit Ihrem verfügbaren monatlichen Budget bedienen können. Der Budgetrechner liefert Ihnen erste gute Orientierungswerte über den maximalen Kaufpreis und Auskunft über die Kaufnebenkosten. Er ersetzt aber keine persönliche Beratung oder das Ausarbeiten eines tragfähigen Finanzierungskonzepts, das exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.