Immer häufiger möchten private Bauherren nachhaltig bauen oder eine Bestandsimmobilie im Zeichen des Klimaschutzes sanieren. Dank öffentlicher Fördermittel werden grünes Bauen und energetisches Sanieren auch finanziell immer attraktiver.
Das Thema „Immobilien & Nachhaltigkeit“ ist angesichts der sich zuspitzenden Meldungen zum Zustand unseres Planeten aktuell wie nie. Wer ökologisch bauen oder eine gekaufte Bestandsimmobilie modernisieren will, kann von verschiedenen Fördermitteln profitieren, die speziell nachhaltige Bauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen unterstützen.
Gerne beraten wir Sie dahingehend, klären mit Ihnen den Finanzierungsbedarf und helfen Ihnen dabei, Zuschüsse für den Bau oder die energetische Erneuerung Ihrer Immobilie zu beantragen.
Förderprogramme für nachhaltiges Bauen
Nachhaltiges Bauen ist weit mehr als bloß ein Trend, sondern zum Erhalt unseres Planeten dringend erforderlich. Dieser Auffassung ist auch der Gesetzgeber, welcher für ökologisches Bauen oder Sanieren staatliche Förderprogramme anbietet, bei denen Bauherren kostengünstige Kredite und entsprechende Zuschüsse beantragen können. Dabei kann zwischen allgemeinen Bauförderprogrammen und speziellen Förderungen für ökologisches Bauen unterschieden werden.
In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die unterschiedlichen Fördermöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen die Programme auch im Detail vor und besprechen mit Ihnen, welche Voraussetzungen für deren Beantragung erfüllt sein müssen. Als unabhängiger Finanzvermittler kennen wir die Programme und sind auch mit der Antragsstellung vertraut, weswegen wir Sie dabei unterstützen können. Viele Förderprogramme ergänzen sich sogar gegenseitig. Lassen Sie sich eine maßgeschneiderte Förder- und Finanzierungslösung entwerfen.
Folgende Förderungen können Sie für ökologisches Bauen, Modernisieren und Sanieren beantragen:
- KfW Fördermittel für energieeffizientes Bauen oder Sanieren mit einer sehr günstig verzinsten Kreditsumme bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit. Kopplung mit anderen Förderprogrammen wie Wohneigentumsförderung ist möglich. Ein Energieberater muss in den Planungsprozess eingebunden werden. Die Beratung, Antragstellung und Bewilligung der Mittel muss vor Vorhabensbeginn erfolgen.
- KfW Zuschüsse
Neben einem günstigen Kredit gibt es von der KfW auch einige Investitionszuschüsse für den Bau und Kauf eines neuen Effizienzhauses sowie für die energetische Sanierung von Wohngebäuden.
Um die Energieeffizienz im Zuge der Sanierung zu optimieren und damit die Zuschusshöhe zu erhöhen, lohnt sich das Hinzuziehen eines Energieberaters, der den energetischen Zustand des Wohngebäudes ermittelt und einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellt (iSFP). Auch diese Energieberatung wird gefördert.
- BAFA Fördergelder für Heizungssysteme mit erneuerbarer Energie wie Solarthermieanlagen zur Warmwasserbereitung oder Raumheizung, Wärmepumpen und andere energetische Maßnahmen. Auch hierbei muss die Antragstellung vor Baubeginn erfolgen.
- Förderprogramme der Bundesländer
Jedes Bundesland verfügt darüber hinaus über eigene Bauförderprogramme, in einigen Fällen auch speziell für nachhaltiges, ökologisches Bauen. Bewilligt werden sie von den für Bauprojekte zuständigen Landesbanken.
Förderungen für den Hauskauf
Unabhängig davon, ob Sie ökologisch bauen oder sanieren wollen oder nicht, stehen diverse Bauförderprogramme für jede Bauweise zur Verfügung, die Sie allein oder in Kombination mit Krediten für energetisches Bauen nutzen können. Auch diese sollten Sie prüfen und mit der Unterstützung von baugeld & mehr in Ihren Finanzierungsplan integrieren.
Hier ein Blick auf allgemeine öffentliche Bauförderungen für Hausbau, Hauskauf oder Sanierung:
- KFW Zuschüsse und Kredite werden auch für allgemeine Neubauten vergeben. Förderhöhe und Umfang richten sich allerdings nach dem Grad der Energieeffizienz, die in aufsteigende Klassen eingeteilt ist. Da alle Neubauten nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung zu errichten sind, werden energetische Aspekte automatisch in jedes Bauvorhaben aufgenommen. Die Beantragung der Förderungen oder Kredite muss auch hierfür vor Baubeginn eingeleitet werden.
- KFW Kredite und Förderungen für Einbruchschutz oder Barrierefreiheit stehen ebenfalls zur Verfügung. Antragstellung wie oben.
- Die Wohnungsbauprämie wird bis zu bestimmten Einkommensgrenzen vergeben. Hier stehen neben dem eigentlichen Bausparvertrag zudem vermögenswirksame Leistungen mit Möglichkeit einer Arbeitnehmersparzulage sowie die sogenannte Riester-Förderung zur Verfügung.
- Die Förderprogramme der jeweiligen Länder greifen bei allen Bauvorhaben.
Gerade in Sachen „Immobilien & Nachhaltigkeit“ können Sie von der professionellen Beratung durch baugeld & mehr profitieren. Wir unterstützen Sie gern bei allen Fragen rund um die Finanzierung und die Nutzung von öffentlichen Förderprogrammen.